En av de største feilene mange gjør, er å overinvestere i store prosjekter som ikke gir avkastning. Å bruke hundretusener på nytt bad eller kjøkken rett før salg kan ende med økonomisk tap. En annen klassisk feil er å velge for personlige løsninger, som sterke farger eller særegne materialer, som skremmer bort deler av målgruppen.
Mangel på dokumentasjon er også en felle. Dersom du gjør elektriske arbeider eller rørarbeid uten å ha nødvendig papirarbeid, kan det redusere boligens verdi og skape usikkerhet hos kjøper. Til slutt undervurderer mange betydningen av enkle grep som ryddighet, godt lys og renhold. Ofte er det disse små tiltakene som gir best helhetsinntrykk.
For å unngå slike feil bør du alltid rådføre deg med en eiendomsmegler og eventuelt fagfolk. De kan vurdere boligens nåværende tilstand, se hva markedet etterspør, og gi deg en plan for hvilke oppgraderinger som gir mest igjen for pengene.